重磅!租房有新規(guī)!國務(wù)院出臺條例→
日前,《住房租賃條例》公布,自2025年9月15日起施行,條例從多方面規(guī)范住房租賃活動,保障租賃雙方權(quán)益。
出租住房須符合嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn):需滿足建筑、消防、燃氣等安全健康要求,廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住空間不得單獨出租居住。單間租住人數(shù)和人均面積需符合市級以上政府標(biāo)準(zhǔn),杜絕 “群租” 亂象。
租賃合同強調(diào)實名與備案:租賃雙方須實名簽約,合同需向房產(chǎn)部門備案,可通過住房租賃管理服務(wù)平臺辦理,備案免費。出租人未備案的,承租人可自行辦理。
出租人的義務(wù)明確:需出示身份證明和房屋合法出租材料,核驗承租人身份,不得租給拒示身份證明者;未經(jīng)同意不得擅自進入租賃住房。
承租人責(zé)任清晰:要提供身份證明,安全合理使用房屋,不得損壞消防設(shè)施、改動承重結(jié)構(gòu)或私拉管線;未經(jīng)同意不得改房屋用途或結(jié)構(gòu);遵守物業(yè)規(guī)約,配合出租人依法進入房屋。
押金與合同解除有章可循:押金需在合同中約定數(shù)額、返還時間及扣減情形,出租人不得無故扣減。出租人解除合同應(yīng)通知承租人并預(yù)留合理騰退時間,嚴(yán)禁暴力逼遷。
長期租賃享政策支持:租賃合同連續(xù)履行達規(guī)定期限,出租人和承租人可按規(guī)定分別享受政策支持與基本公共服務(wù)。